売戸建住宅 紀の川市 荒見 (粉河駅) 2階建 4LDK

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価格 780万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ和歌山線 / 粉河駅 徒歩22分
所在地 和歌山県紀の川市荒見
築年月 1991年11月(築32年11ヶ月) 建物面積 99.63㎡ 土地面積 公簿 134.21㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
※商談中　ホワイト×ブラックのツートーン外観がお洒落♪北西の角地４ＬＤＫ駐車２台可。二方道路および東側隣地は駐車場で現況三方空きです。内外装リフォーム済みで大変キレイ！気持ちよくお住まいいただけます。
  • 北西の角地４ＬＤＫ駐車２台可
  • ホワイト×ブラックのツートーン外観がお洒落♪
  • ガルバリウム鋼板のブラックがすっきりとした印象の西側外観。
  • ホワイトの北側外観は明るい印象です。
  • 玄関周りはタイル仕様でレトロな雰囲気。
  • ドアもホワイトですっきり明るい玄関周りです。
  • 明るい玄関ホール。
  • ＬＤＫ約１４帖は３面採光の明るい空間です。クロス・フロアタイル張り替え済みでキレイ！
  • ＬＤＫ南側から北方向を撮影。
  • タイル張りの壁面でレトロ感があるキッチン。
  • ３口コンロ。
  • １階和室６帖。二方空き二面採光の窓が大きく明るい空間です。
  • ２階洋室９帖。出窓とアクセントクロスがお洒落です。
  • ２階洋室北側６帖。二方空き二面採光の明るい空間です。
  • ２階洋室南側６帖。二面採光のお部屋です。
  • ２階洋室南側６帖。２階は各室クローゼットあり。
  • 階段。
  • ２０２４年８月　洗面台交換および洗濯機水栓交換済み。クロス・ＣＦ張り替え済み。
  • 新品のシャワー付き洗面化粧台。
  • 洗濯機置場。防水パンあり。
  • レトロなブルータイルが可愛いバス。２０２４年８月サーモ付きシャワーカラン交換済み。
  • ２０２４年８月ウォシュレット交換、クロス・ＣＦ張り替え済み。
  • ２０２４年８月無線インターホン追加、ポスト新設。
  • 洗濯物干しスペース
  • 東側隣地は駐車場です。
  • 西方向を撮影。
  • 南方向を撮影。
  • 東側隣地駐車場。

    アピールポイント

    ※商談中２０２４０９１５

    ホワイト×ブラックのツートーン外観がお洒落♪
    北西の角地でゆったり４ＬＤＫ駐車２台可。
    二方道路および東側隣地は駐車場で現況三方空きです。
    内外装リフォーム済みで大変キレイ！気持ちよくお住まいいただけます。

    ＪＲ和歌山線「粉河」駅自転車約８分
    スーパーやコンビニ、衣料品量販店やディスカウントドラッグストアが
    約１，５００ｍ圏内の立地です。

    竜門小学校　徒歩約１６分
    粉河州学校　徒歩約２１分

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ和歌山線 / 粉河駅 徒歩22分
    その他交通 -
    所在地 和歌山県紀の川市荒見
    物件種目 売戸建住宅
    価格 780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　クローゼット　３口以上コンロ　浄化槽　オートバス　シャワー付洗面化粧台　出窓　上水道　プロパンガス　電気　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 ※２０２４年８月　内外装リフォーム済み
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 9･6･6　LDK 14） 建物面積 99.63㎡
    土地面積 公簿 134.21㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1991年11月(築32年11ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　　◆洗面台交換　◆浴室サーモ付きシャワーカラン交換　◆洗濯機水栓交換　◆キッチンカラン交換　◆ウォシュレット交換
    ■内装：2024年08月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　◆クロス全面張り替え　◆床全面フロアタイル張り　◆トイレ、脱衣場ＣＦ張り替え　◆和室畳、襖、障子張り替え　◆ドア窓枠タッチアップ　◆ガラス交換　◆内部美装
    ■外装：2024年08月　外壁　屋根　　◆屋根外壁塗装・補修　◆雨樋補修
    ■その他：2024年08月　　◆浄化槽点検修理　◆無線インターホン追加　◆ポスト新設　◆外部美装　◆外構工事
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 角地：２方道路　北6.1m 公道　西6.0m 公道
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983437553 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/07 次回更新予定日 2024/09/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ゆう不動産(株)

    交通：
    ＪＲ和歌山線／岩出
    住所：
    和歌山県岩出市中島８１３－１　グリーンプラザ中島Ⅱ　２階Ｇ
    TEL：
    0736-79-4700
    FAX：
    0736-63-4001
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    和歌山県知事免許（１）第３９８２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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