売地 岩出市 波分 住宅用地

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価格 775万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ阪和線 / 紀伊駅
【バス】13分 根来西 停歩6分
所在地 和歌山県岩出市波分
土地面積 公簿 165.29㎡ 坪数 50.00坪 坪単価 15.50万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 70%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
☆建築条件なし☆　都市ガス・公共下水の分譲地！現２区画あり。周辺は長閑な風景が広がります♪　バス利用での紀伊駅アクセス便利！　京奈和道「岩出根来」ＩＣお車約４分。大阪方面へのお車通勤も便利な立地です。
  • 全１４区画分譲地。現２区画あり。
  • ６号地・７号地
  • ６号地・７号地
  • 別区画　１号地外観
  • 分譲地内道路　南側から北方向を撮影
  • 分譲地内道路　北側から南方向を撮影

    アピールポイント

    ☆建築条件なし☆　お好きなハウスメーカー・工務店でご建築いただけます♪

    全１４区画分譲地。現２区画あり。
    都市ガス・公共下水の分譲地！
    現２区画
    　１号地　１８５．１６㎡（５６．０１坪）　坪単価１６．０万円　８，９６１，６００円
    ☆７号地　１６５．２９㎡（５０．００坪）　坪単価１５．５万円　７，７５０，０００円

    バス利用での紀伊駅アクセス便利！
    京奈和道「岩出根来」ＩＣお車約４分。
    大阪方面へのお車通勤も便利な立地です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ阪和線 / 紀伊駅
    【バス】13分 根来西 停歩6分
    その他交通 -
    所在地 和歌山県岩出市波分
    物件種目 売地
    価格 775万円 坪単価 15.50万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 -
    備考

    区画番号：7号地
    山崎北小学校（約１，３２０ｍ　徒歩約１６分）
    岩出中学校（約２，１１０ｍ　自転車約９分）

    ●水道加入分担金（１３ｍｍ）￥２２０，

    ０００
    ●下水道受益者負担金￥７３，５００＋（面積㎡×￥１１４）
    ●境界ブロック代金（折半）￥２２，０００（税別）／ｍ
    土地面積 公簿 165.29㎡ 坪数 50.00坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    接道状況 東6.0m 公道 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6979441658 管理番号 -
    情報公開日 2023/06/24 次回更新予定日 2024/09/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ゆう不動産(株)

    交通：
    ＪＲ和歌山線／岩出
    住所：
    和歌山県岩出市中島８１３－１　グリーンプラザ中島Ⅱ　２階Ｇ
    TEL：
    0736-79-4700
    FAX：
    0736-63-4001
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    和歌山県知事免許（１）第３９８２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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